ECLUSIVITÉ ! Située dans un environnement calme, cette maison de 133 m² habitables sur un terrain clos de 960 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d’espace. Cette maison sur sous-sol se compose d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une salle de bains; des WC séparés. Les pièces de vie donnent sur un long balcon filant très agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres à rafraichir, et la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau supplémentaire. Au sous- sol :on retrouve un dégagement desservant : un garage, une cuisine d'été, et deux pièces avec entrée indépendante ( idéal pour recevoir la famille ou les amis ou créer un petit logement indépendant !) Coté technique : la maison est reliée au tout à l'égout, la toiture est en ardoises naturelles, le système de chauffage est une pompe à chaleur Le jardin clos de 960 m² propose un agréable espace extérieur, parfait pour se détendre et jardinier. Une grande dépendance d'environ 70 m2 complète ce bien et deviendra le paradis du bricoleur ! Le petit plus : Proche gare accès Rennes en 3 min et accès Redon en 12 min

Une opportunité à saisir

166 400€ FAI honoraires inclus | 160 000€ hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 28/10/2024